2016-12-29

Registų centras

Nesulaukęs jokio atsakymo iš registrų centro, pasiskambinau. Telefonu pasakė, jog yra trūkumų pateiktuose dokumentuose. Apie trūkumus gali informuoti tik atėjus į vietą (Lvovo gatvę), bet ne telefonu. Registrų centras, eilutė nei didelė nei maža tik 30 žmogučių prieš mane :)

Pasirodo, dokumentus išsiuntė Ūmėdžių 96-25, Vytui! Kodėl jam? Gal kažkada buvo pirmininkas? Reiks vakare pakalbint. Ten yra išvardinti visi trūkumai. Trumpai kelis paminėjo:
  • Nepraėjo 2 savaitės nuo skelbimo pakabinimo iki susirinkimo.
  • Pasenę įstatai, reik rast naujus ir pasitvirtint pas notarą
  • Per mažai susirinko žmonių į susirinkimą. Turi dalyvauti 50%+1
Buvo dar kažkas, bet berniukas neaiškino daug. Sako viską rasit išsiųstoj ataskaitoj. Kai "visus" popierius turėsi nepamiršk nuvykt pas notarą, pasiimk ir bendrijos narių sąrašą, kurį turi turėt senas pirmininkas! Žodžiu registrų centre kaip visada, valanda laukimo 5 minutės konsultacijos ir supranti, kad per tuos medžius net miško nesimato...


2016-12-27

Šalto vandens mechaninių dalelių filtrai ir krikštynos šilumos mazge.

Irena minėjo, jog pas mus neveikia vandens filtrai. Šiandien nusprendžiau išsiaiškinti. Ant filtro radau šiaip taip įskaitomą telefoną:
Pagal numerį internete atkasiau įmonę. Dabar tai INFES (+370 5 231 32 09). Susiskambinau, nusiunčiau nuotraukas, vyrukas telefonu prainstruktavo, kas čia pas mus yra ir kaip patikrinti filtrus. Pasirodo čia tik kietųjų dalelių vandens filtrai. Jie veikia visiškai automatiškai. Patys prasiplauna ir toliau sau funkcionuoja. Šiuose filtruose buvo "nusimušę" nustatymai, todėl teko nustatyti laiką ir prasiplovimo dažnumą ir laiką. Laikas vėlavo 3 valandas ir tai manau paaiškina tuos dažnus naktinius dundesius mūsų sistemoje, kurie nutikdavo maždaug 23:10. Prasiplovimo metu filtrai, kaip supratau, įsijungia atvirkštiniu režimu ir kažkiek vandens nuleidžia į kanalizaciją. Taip pat pakeičiau ir praplovimo dažnumą iš kas 2 į kas 5 dienas. Pagal INFES specialisto rekomendacijas įjungiau praplovimą įsitikinti, kad vožtuvai veikia. Su pirmu baku viskas ok. Antro bako praplovimą įjungti rekomendavo tik pasibaigus pirmam, antraip šalto vandens spaudimas butuose kris. Taigi po 20 minučių grįžau praplauti antro ir gavau tokį dušą, kad maža nepasirodė! Iki tol niekad nebuvau matęs šiluminių mazgų todėl neatkreipiau labai dėmesio kodėl čia viskas taip šlapia. Stalas dar nepūna bet nedaug trūksta. Viskas kas rūdyje - surūdiję iki galo.




Gal taip ir turi būti? Pasirodo antra filtro praplovimo šlangas tiesiog nuleista ant žemės ir kas antrą dieną ten pilnu spaudimu ištekėdavo koks 100L vandens. Tik spėjų, nes praplovimas vyksta apie 20 minučių, o šlangas net maskatavo nuo spaudimo. Manau todėl ten viskas taip gražu ir ruda:


Žodžiu čiupau tą šlangą ir sugrūdau ten kur ir pirmojo filtro kol manęs viso neišprausė fontanai:

Dar gerai, kad rozetės aukštai ir tos visos kitos elektronikos nepasiekdavo vandens čiurkšlės. Tada kilo mintis pažiūrėt kas gi ten darosi po tuo dangčiu metaliniu:



Hey hey! Kaip iš multiko apie krokodilą "Geną"! Net neįsivaizduoju kiek laiko tas filtras purškia ant žemės, kad net stalo plokštės iki pusės permirkus, o santechnikui tai visiškai neužkliuvo, keista... arba tiesiog nedažnai užsuka.

Kiek žinau iki manęs raktą nuo šiluminio mazgo turėdavo tik santechnikas, nes netgi ir AXIS ar šilumos tinklų specialistams įleisti "Vilkpėdės būstas" siųsdavo mūsų santechniką. Nieko prieš rūkymą neturiu, bet galėtų tai daryt ir lauke. Bent jau nuorūkas išsinešt ar dėt į kokią skardinę. Nupirksiu peleninę jam specialiai, jei sutarsim dėl tolesnės priežiūros, kad nereikėtų kamšyt į stalo stalčius ir kitur... Na ir šiaip man atrodo, jog čia viskas šiek tiek apleista jo yra.








Taigi pradedam tvarkytis. Skambutis Giedriui, abu po kibirą į dantis ir semiam

 Jei antrą metrą išsemtume gal dar ką nors rastume? :)

Niam niam, tikras Nesquik!

Kažkas minėjo, jog mūsų šilumos mazgas yra gan tvarkingas, drįsčiau nesutikti.
Taigi reziume: šalto vandens filtrai veikia, tereikėjo nustatyt parametrus. O jie nusimušt galėjo dėl to pačio "fontano", gal kur užpylė, užtrumpino ir nušoko. Dabar reik pastebėt tuos naktinius dundesius , jei jie suretėjo iki 5 dienų ir dundės dabar 2 nakties vadinasi tai buvo filtrai. Beje dar reik paklaust 35 buto ar spaudimas ir toliau dingsta, nes jam prapuldavo besiprausiant vėlai vakare. Įtariu, kad tuo metu kaip tik įsijungdavo filtrų praplovimas.

Susirinkimas ir tolesnis veiksmų planas

Reik kažką daryt. Ne taip gaila tų kelių savo litų, bet kiek pikta ant administratoriaus, kurio kaip ir pareiga pagelbėti, padėti bendrijų gyvenimui, o ne siurbti "kraują" kaip kokiai erkutei. Taigi šaukiam susirinkimą, sprendžiam ką daryti, perrenkam aktyvesnį pirmininką, pagalbininkus ir bandom išgnybti tą parazituką iš kurio daugiau bėdos nei naudos :)

Kaip ir dažniausiai būna į susirinkimą atėjo neperdaugiausia, bet pakako aptarti bėdas, nuspręsti dėl pirmininko perrinkimo, kandidatūrų pasiūlymo/pasisiūlymo. Gal ir be reikalo pasisiūliau, bet vistiek būtų kažkas pirštu dūręs ir visi sutiktų. Žodžiu, pralėkėm po to per kiekvieną butą, surinkom sutikimo parašus.

Dabar visą šį reikalą kažkaip bandysim įforminti oficialiai. Reikėjo susirasti įmonės numerį: http://www.registrucentras.lt/jar/p/ tada su šiuo nemerėliu gauti įstatus http://www.registrucentras.lt/savitarna/ (kainavo 7E). Galiausiai su visais susirinkimo aktais, darbotvarkėm, dalyvių sąrašu ir balsavimo parašais visa tai užregistruoti registrų centre (kaina 6E).

Na, o dabar nei daug nei mažai, belieka surasti alternatyvas visoms paslaugoms, atsidaryti bendrijos sąskaitą banke  ir atsijungti nuo "Vilkpėdės būsto".

Taigi mums reikės:
  • Dviejų sąskaitų banke: viena einamoji, kita kaupiamoji.
  • Buhalteriją vedančios įmonės
  • Šiukšles vežančios įmonės (deja, Vilniuje yra tik 4 įmonės galinčios tai daryti) 
  • Laiptines ir teritoriją prižiūrinčios įmonės arba savo vietinio žmogaus.
  • Nuolatinę techninę priežiūrą atliekančios įmonės arba savo vietinio žmogaus.
  • Šilumos ir karšto vandens sistemą prižiūrinčios įmonės ar žmogaus su patentu.
  • Kasmetinę techninę priežiūrą atliekančios įmonės arba atestuoto žmogaus su patentu.
  • Žmogaus kuris teiks kas mėnesį duomenis ESO iš el skydinės.
  • Įmonės kuri galbės avarijos atveju.


2016-12-11

Stogo liukas

Nepraėjo nė mėnuo ir "Vilkpėdės būstas" toliau krečia analogiškus šposus. Po paskutinio apsilankymo ant stogo su visais darbų vykdytojais ir administratore, parodžiau jiems skylę ant stogo kur renkasi vanduo po izoliacija. Savo liuką męs su tuo pačiu kaimynu Kęstučiu susitvarkėm dar vasarą, užhermetinom, perdažėm, prisisukom spynos ąsas, nusipirkom spyną. Pirmos laiptinės liuką pažadėjo užrakinti "Vilkpėdės būstas". Kaip pamačiau sąskaitą vėl žagtelėjau.

Užsilipu prie liuko pažiūrėt ką padarė. Skaičiuokit varžtus :) nes daugiau nematau kas ten buvo daryta.








 Vieno dalyko nesuprantu, kaip gali administratorė priimti darbus jų net neapžiūrėjusi? O už tokią kainą galima visai naują liuką nupirkti su visais konkolais!

Beje už šiuos darbus vėl gavom naują eilutę:

Klausimas: Kam mums administratorius, jei patys turime viską žiūrėti, remontuotis maža to išsimušinėti savo pinigus ir pirštu baksnoti į problemas? Ar ne administratorius turėtų apeiti ir apžiūrėti visas bėdas, o radus derinti su pirmininku ir siūlyti sprendimo būdus?
Jei taip visi dirbtų, kaip "Vilkpėdės būstas", įsivaizduokit tik! Atvažiuoji į auto servisą su golfuku pasikeist kaladėlių, o jums išstato sąskaitą kaip už gerą mesrą, maža to kaladėlės tos pačios, tik nudažytos juodai. Arba sakot, "man pečiukas nešyla", o jie jums atlieka tyrimus/matavimus, dirba visą dieną du meistrai prie to, galiausiai gražina automobilį ir sako "viską sutvarkėm, 170E, dabar bus gerai". Pasižiūrit - ant priekinių grotelių kartono gabalas prisuktas... Taip, tai irgi sprendimas, bet jis nekainuoja tiek ir nepašalina pačio problemos. Bandau įsivaizduoti kiek kainuotų jei jie vis tik būtų pasiūlę iškelti kaminėlius dar per metrą, kas mano manymu tikrai išspręstų problemą.

Papildymas 2017.01.06, kai jau lauke pradėjo normalus šaltukas spausti. Lauke apie -12*. Va čia temperatūra mano pakabinamoj virtuvės spintelėj. Įdėjau termometrą ir uždaręs palikau valandai.

Turėtų matytis kondensatas ant sienelės. Manau visas tas kartonas iš anos pusės bus supelijęs. Workaround - išimu indus ir palieku spinteles praviras, kad kažkiek oras cirkuliuotų.