2017-03-23
Pasiūlymai
Administravimas:
Atliekų išvežimas:
Patalpų valymas teritorijos tvarkymas:
Avarinių situacijų šalinimas:
Dabartiniai tarifai:
Atliekų išvežimas:
Patalpų valymas teritorijos tvarkymas:
- Giedrius doc1 - 100E + ~35E mokesčiai
- Bendrijų aptarnavimas doc1 - 140E
Avarinių situacijų šalinimas:
- Grinda doc1 - pagal faktą
Dabartiniai tarifai:
| Namo plotas | 1m įkainis be PVM | su PVM | 1mėn kaina | |
| Administravimas | 2419,87 | 0,0314 | 0,0380 | 91,94 |
| Atliekų išvežimas | 2419,87 | 0,09 | 0,1089 | 263,52 |
| Bendro naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra | 2419,87 | 0,0338 | 0,0409 | 98,97 |
| Bendrų patalpų valymas ir teritorijos tvarkymas | 2419,87 | 0,0504 | 0,0610 | 147,57 |
| Šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra | 2419,87 | 0,0362 | 0,0438 | 106,00 |
| 708 |
2017-03-22
2017-03-18
Planai dėl lempos
Reziumuojant, lauke esantis foto elementas buvo pagedęs. Stogelis nulinkęs, o sniegas, vanduo ir šaltis matyt padarė savo. Pasak elektriko, fotoelementai ir rėlės eina kartu komplekte. Žodžiu, pakeitė abu. Stebėjau keletą vakarų/rytų - suveikia teisingai, maždaug kaip ir visų kaimynų ir gatvių žibintai. Kita bėda yra su ta kobra. Ji baigia savo dieneles. Tai užsikuria, tai nebeįstengia, tai mirksi be perstojo. Faktas kaip blynas - reikia keisti, nes kai ji nedaga, nuo pat 94 namo tamsu kaip užpakalyje. Ji kainuoja nedaug - apie 15E, bet kadangi ji yra 400W - suvalgo pakankamai. Pabandom labai apytiksliai primest kiek ji suvalgo. Imkim metinį vidutinį nakties ilgumą lietuvoje 11.5h. Suapvalinam šiek tiek iki 12.
0.4kw*12h*365d=1752kWh * 0.11ct=192E.
Grubiai 200E metams jei kurensim 400w natrio dujų lempą.
http://www.elgrandas.lt/lt/aukstasleges/lempa-natrio-e40-400w-2000k-230v-46000lm-16000h-elipse-matine-hds-e-m-duralamp-1dsd400e
Parodžiau elektrikui kaimynų (92/90/... namo) LEDines lempas. Sako jos 50W, kainuoja apie 80E. Kalkuliuojam:
http://www.elgrandas.lt/lt/aukstasleges/lempa-natrio-e40-400w-2000k-230v-46000lm-16000h-elipse-matine-hds-e-m-duralamp-1dsd400e
Parodžiau elektrikui kaimynų (92/90/... namo) LEDines lempas. Sako jos 50W, kainuoja apie 80E. Kalkuliuojam:
0.05kw*12h*365d=219kWh * 0.11ct=24E
Tebūnie, pridėkim dar visą lempos kainą ir tai gausis tik 105E! Beveik per pus pigiau.
http://www.ageta.lt/produktai/id/19/led-prozektoriai-10-50w
http://www.ageta.lt/produktai/id/19/led-prozektoriai-10-50w
Vakar sutikau 94/92/... (dar nežinau tikslių jo valdų) namų bendrijos pirmininką, apsikeitėm kontaktais. Ryt noriu susitikt ir aptart šį lempos reikalą .Visų pirma pasiklaust apie jų tas lempas, kur pirko, kiek kainavo, kaip tarnauja. Kitas klausimas dėl aikštelės. Aikštelėje, kurią apšviečia mūsų lempa automobilius statomės ne tik mūsų, bet ir jo bendrijos gyventojai, todėl mano manymu būtu tikrai sąžininga jei ir jie prisidėtų prie šio viso reikalo. Kadangi tos LED lempos nespigina taip kaip ši mūsų mirštanti "kobra", todėl vienos gali nepakakt. Mano mintis vieną pakabinam męs čia pat kur ta kobra, o kitą kaimynai prisega ant 94 namo sienos, taip aikštelė bus apšviesta iš abiejų galų ir sąžiningai dalinsimės išlaidas.
Pabaigai, kodėl planai, o ne konkretūs veiksmai - todėl, kad mes vis dar po Vilkpėdės būsto sparneliu, ir bent jau man labai nesinori kažką daryti jų "auksinėmis" rankomis. Kaina išaugs 2x jei ne daugiau. Todėl kol dar neatsijungėm pilnai, tiesiog aiškinuosi, ruošiuosi, bendrauju...
PAPILDYMAS: 2017.03.20
Pasirodo Algirdo bendrija yra 11 namų. T.y. visi išskyrus mūsų du namukus (96 ir 98) ir patį galinį 70. Bet su 70 namu jie yra pasirašę jungtinę sutartį ir praktiškai jis viską tvarko. Taip, kad mes čia beveik vieni tokie apsileidę... Jie turi savo elektriką, santechniką, valytoją, kiemsargį. Buhalteriją samdo, kasmetinėms apžiūroms/patikroms samdosi žmogų. Avarinė tarnyba - Grinda berods. Valytojai moka 80Lt už laiptinę (taip taip 80Lt ne Eur). Valo 2 kartus per savaitę. Kiemsargiui 50Lt nuo laiptinės (jei gerai supratau). Valuo ne tik šaligatvius, bet ir stovėjimo aikštelę. Suprantama, kai pasninga vienam gan suku susitvarkyt, bet visi kaimynai supranta ir nieks per daug nebumba. Nors kaip sakė yra vienas kitas nekantresnis.
Tas LEDines lempas pirko iš senukų. Galia, kaip ir sakė elektrikas 50w. Dega jau daugiau kaip du metai. nė viena nesudegė. Kažkuri beveik jau 3 metai kaip šviečia.
Jo bendrija turi paramos gavėjo statusą, todėl gyventojai gali pervesti 2%. Iš jų jie pasikeitė duris, domofonus... Šį punktą registruodamas irgi įtraukiau, taip kad galėsim naudingai panaudot 2%.
Jam irgi ant nosies kabo įstatų keitimas. Senieji nebegalioja. Po notaro parašų įstatus reik įregistruot per 6 mėn. Kažką minėjo, jog praeitą syk nespėjo, baigėsi terminas. Dabar vėl reiks viską iš naujo. Bandysiu padėt kiek galiu, duosiu savo špargalkes, sekas - kur, kada, pas ką nešt ir t.t. Kol dar šviežia ir nepasimiršo.
Nors pas jį ir yra pora namų su 2 laiptinėm, išlaidas jis skirsto kiekvienai atskirai. Gal ir paprasčiau taip. Reiks pagalvot apie tai, nes tiek durys, tiek domofonai ar tų pačių laiptinių dažymas/remontas yra atskiri dalykai. Pirmos laiptinės gyventojai nevaikšto, nešiukšlina, nenaudoja 2-osios ir atvirkščiai. Logiška būtų atskirti.
Pabaigai, kodėl planai, o ne konkretūs veiksmai - todėl, kad mes vis dar po Vilkpėdės būsto sparneliu, ir bent jau man labai nesinori kažką daryti jų "auksinėmis" rankomis. Kaina išaugs 2x jei ne daugiau. Todėl kol dar neatsijungėm pilnai, tiesiog aiškinuosi, ruošiuosi, bendrauju...
PAPILDYMAS: 2017.03.20
Pasirodo Algirdo bendrija yra 11 namų. T.y. visi išskyrus mūsų du namukus (96 ir 98) ir patį galinį 70. Bet su 70 namu jie yra pasirašę jungtinę sutartį ir praktiškai jis viską tvarko. Taip, kad mes čia beveik vieni tokie apsileidę... Jie turi savo elektriką, santechniką, valytoją, kiemsargį. Buhalteriją samdo, kasmetinėms apžiūroms/patikroms samdosi žmogų. Avarinė tarnyba - Grinda berods. Valytojai moka 80Lt už laiptinę (taip taip 80Lt ne Eur). Valo 2 kartus per savaitę. Kiemsargiui 50Lt nuo laiptinės (jei gerai supratau). Valuo ne tik šaligatvius, bet ir stovėjimo aikštelę. Suprantama, kai pasninga vienam gan suku susitvarkyt, bet visi kaimynai supranta ir nieks per daug nebumba. Nors kaip sakė yra vienas kitas nekantresnis.
Tas LEDines lempas pirko iš senukų. Galia, kaip ir sakė elektrikas 50w. Dega jau daugiau kaip du metai. nė viena nesudegė. Kažkuri beveik jau 3 metai kaip šviečia.
Jo bendrija turi paramos gavėjo statusą, todėl gyventojai gali pervesti 2%. Iš jų jie pasikeitė duris, domofonus... Šį punktą registruodamas irgi įtraukiau, taip kad galėsim naudingai panaudot 2%.
Jam irgi ant nosies kabo įstatų keitimas. Senieji nebegalioja. Po notaro parašų įstatus reik įregistruot per 6 mėn. Kažką minėjo, jog praeitą syk nespėjo, baigėsi terminas. Dabar vėl reiks viską iš naujo. Bandysiu padėt kiek galiu, duosiu savo špargalkes, sekas - kur, kada, pas ką nešt ir t.t. Kol dar šviežia ir nepasimiršo.
Nors pas jį ir yra pora namų su 2 laiptinėm, išlaidas jis skirsto kiekvienai atskirai. Gal ir paprasčiau taip. Reiks pagalvot apie tai, nes tiek durys, tiek domofonai ar tų pačių laiptinių dažymas/remontas yra atskiri dalykai. Pirmos laiptinės gyventojai nevaikšto, nešiukšlina, nenaudoja 2-osios ir atvirkščiai. Logiška būtų atskirti.
Vilkpėdės būsto kaprizai
Penktadienį susitikau su administratorę, perdaviau sąskaitas, kad išlaidos susijusios su bendrijos įstatų atnaujinimu būtų padalintos gyventojams ir grąžintos man, nes viską apmokėjau iš savo lėšų. Taip buvo nutarta bendrijos narių susirinkimo metu ir nubalsuota. Taipogi susirinkimo protokolas buvo priimtas ir patvirtintas notaro. Vilkpėdės būsto atsakymas į tai - "mes neapmokame sąskaitų kurios adresuotos ne mums"!!! Laba diena! Juk tai nėra prašymas dengti šias išlaidas pačiam "Vilkpėdės būstui" iš įmonės lėšų. Tai yra prašymas paskirstyti išlaidas už gyventojams suteiktas paslaugas. Šiuo konkrečiu atveju - notaro, registrų centro ir konsultantės už dokumentų ruošimą. Mano manymu, ši funkcija (išlaidų paskirstymo) yra tiesioginė "Vilkpėdės būsto" kaip administratoriaus pareiga. Va ištrauka iš sutarties:
2017-03-13
Iš viso: 415.94E
Reziumuojant, dokumentų sutvarkymas kainavo 415.94EUR:
1. 6.96E - už senų įstatų išėmimą iš Registrų centro, nes originalai ir bet kokia kita kopija dingo:
2. 22.91E - už pastato pataplų svininkų sąrašą, nes reikėjo atkurti bendrijos narių sąrašą, kurio originalas ir bet kuri kita kopija taip pat prapuolė:
3. 100E - už dokumentų ruošimą ir konsultavimą:
4. 210.71 - už notaro paslaugas:
5. 75.36E - už dokumentų registravimas registrų centre:
1. 6.96E - už senų įstatų išėmimą iš Registrų centro, nes originalai ir bet kokia kita kopija dingo:
2. 22.91E - už pastato pataplų svininkų sąrašą, nes reikėjo atkurti bendrijos narių sąrašą, kurio originalas ir bet kuri kita kopija taip pat prapuolė:
3. 100E - už dokumentų ruošimą ir konsultavimą:
5. 75.36E - už dokumentų registravimas registrų centre:
Na taip, sumelė apvali, bet užtat mes dabar turim galimybę patys rinktis kas ir kaip mus aptarnaus. Sąskaitas gausime tiesiogiai iš darbus atliekančių įmonių, o ne per papildomą daugiklį, kuris kartais ir šiaip sau "sugrybaudavo" ko pasekoje darbų sąrašuose atsirasdavo mistinės lemputės, auksinio santechniko darbai ar tiesiog darbai, kurie pagal sutartį turėtų būti atlikti nemokamai. Taip pat tikiu, jog atliekamų darbų kokybė bus gerokai aukštesnė kai juos vertinsime ir priimsime patys, o ne trečios šalys.
2017-03-10
Lauko apšvietimas
Vakar gavau skambutį iš kito elektriko. Vakare pareguliavo foto rėlę, bet nieko nepadėjo. Gryždamas iš darbo pažiūrėjau, lauke dar šviesu, bet lempos jau degė, tuo tarpu pas kaimynus kaip ir turėtų būti. Taigi šiandien vėl atvyko elektrikas ir turėjo pakeisti rėlę. Reiks pastebėti ar dabar ji veikia teisingai.
Taip pat prižadėjo kažką pakalbinti dėl trūkusių saugiklių ir tų styrančių laidų sutvarkymo. Pasak jo šie defektai jau buvo registruotas prieš gerą mėnesį ir turėjo būt sutvarkyti. Lauksim rezultatų.
Paklausiau apie lempas. Lempa (kobra) virš pirmos laiptinės yra 400W galios su natrio dujomis ir dideliu cokoliu. Įdomiai, kad net pats elektrikas pasakė "galingiausia kokia tik gali būti". Virš antros - paprasta lempa su standartiniu cokoliu, bet ji sudegus. Galima sukti nuo 70 iki 100W lemputes.
Tegyvuoja DNSB952!
Vakar sulaukiau skambučio iš RC. Dokumentai priimti, įregistruoti ir pagaliau pradėjomom funkcionuot kaip normali DNS bendrija. Taigi paskutinės sąskaitos iš RC:
Ir iš Gintarės:
Pirmadienį tsiimu dokumentus ir pagaliau pradėsim ieškoti alternatyvų. Ledai pajudėjo.
2017-03-03
Vokelis
Štai ir vokelis iš notaro:
Ir jo kaina:
Ir jo kaina:
Į RC nespėjau, dokumentus pasirodo priima tik iki 15:45. Bandysu antradienį. RC įregistruoti duomenis turi per 3 darbo dienas. Taigi sekantį pirmadienį galėsiu pradėt oficialisi siuntinėt užklausas įmonėms ir prašyti teikti savo siūlymus.
2017-03-02
Žinios iš notaro
Vakar gavau žinių iš notaro. Rado keletą kabliukų, bet iš esmės niekas nesikeičia. Jam netiko porą balso perleidimo sutarčių. Pacituosiu "... butų
savininkai savo balsavimo teisę perleido vienašaliais pareiškimais, kas
iš esmės yra netinkamas balsavimo teisės perleidimo įforminimas...". Taigi išbrokavus porą balsuotojų, balsų persvara vis tiek pakankama. Ryt kviečia 14:30 pas save sudėt taškų ant "i". Jei dar spėsiu bandysiu nusktrist ir į RC priduot dokus, kad procesas užsikurtų.
Subscribe to:
Posts (Atom)